аренда квартир в петербурге – (812) 973 6442

Фактические цены на аренду жилья

Прежде чем размещать заявку на аренду квартиры или комнаты в Петербурге, возможно, вы захотите уточнить средние цены на аренду жилья. Приведенные ниже цены составлены специалистами rooms.ru весной 2012. Ниже читайте также о факторах, влияющих на формирование цен.

 

Петербург
1 к. квартиры:
14-20 тыс. руб. в мес.
2 к. квартиры:
17-24 тыс. руб. в мес.
3 к. квартиры:
20-30 тыс. руб. в мес.
комнаты:
7-13 тыс. руб. в мес.

 

Москва
1 к. квартиры:
19-23 тыс. руб. в мес.
2 к. квартиры:
25-32 тыс. руб. в мес.
3 к. квартиры:
28-40 тыс. руб. в мес.
комнаты:
10-15 тыс. руб. в мес.

 

Внешние факторы, влияющие на цены

состояние экономики, уровень доходов людей, сезонные факторы

Сезонные факторы на рынке аренды жилья являются причиной незначительных изменений в ценах на жилье. Летом и зимой квартиры сдаются несколько реже, чем осенью и весной, – вот практически все, что можно сказать о влиянии сезонов.

Общий объем спроса на аренду жилья – это свойство рынка, которое зависит от состояния экономики в целом. Говоря об таких общих внешних факторах, влияющих на цены на аренду квартир в Петербурге и в Москве, можно сказать, что продолжительное время агентства недвижимости в Петербурге и в Москве работали в условиях дефицита квартир, сдающихся в аренду, что объяснялось пресыщением рынка клиентами (квартиросъемщиками), и дефицитом собственников, которые были готовы сдать квартиру или комнату в аренду.

На протяжении длительного времени, с самого зарождения современного рынка аренды жилья цены на этом рынке росли. Вероятно, тренд дорожания квартир из года в год сохранится, поскольку на рынке жилья не происходит структурных изменений, которые могли бы привести к качественному скачку числа собственников.

 

Расположение и качество ремонта квартиры

внутренние факторы, влияющие на цену аренды

Среди прочих равных условий расположение квартиры в центральных районах повышает цену ее аренды. Точно так же квартира дорожает, если находится вблизи метро, мест отдыха и вообще – в местности с развитой общественной инфраструктурой.

К сожалению, собственник квартиры или комнаты не сильно заинтересован в ремонте жилья, поскольку это обстоятельство не играет существенной роли до тех пор, пока квартира или комната находится в среднем ценовом диапазоне. Качество ремонта жилья начинает существенно влиять на цену аренды в том случае, если ремонт выполнен по европейским стандартам.

 

Цены на услуги агентств недвижимости

расценки могут меняться

В большинстве случаев услуги агентства недвижимости оплачивает арендатор. При заключении сделки по аренде квартиры или комнаты на длительный срок размер комиссионных агентства сопоставим с ценой месячного проживания в квартире или комнате. При аренде квартир и комнат с посуточной оплатой размер комиссионных агентства представляет собой часть общей цены сделки. Остерегайтесь мошенников, предлагающих дешевые сделки.